全球资讯:上半年收官!百强房企销售额同比微增
来源:中证报
房企上半年销售收官。从机构披露的数据看,百强房企上半年销售额同比微增,6月市场销售不及预期。
【资料图】
销售总额增幅收窄
中指研究院数据显示,今年前6个月,百强房企销售总额为35682.3亿元,同比微增0.1%。
二季度以来,房地产市场相比一季度有所降温,购房者置业情绪偏弱。进入6月,市场活跃度延续回落态势,端午假期期间,除个别城市外,各地推盘力度不足,多地以顺销为主,导致销售额同比大幅下降。
上半年,重点百城销售面积同比增长11%,6月市场表现明显不及预期。其中,一季度成交面积同比增长近20%,二季度与去年同期基本持平。据初步统计,6月单月,重点百城新建商品住宅成交面积与5月基本持平,但在高基数效应下,同比下降超20%。年中并未出现明显翘尾行情。
供应及库存方面,二季度新开工面积、开发投资额同比降幅继续扩大,上半年供给端表现弱于需求端,6月房企推盘积极性回升,但仍处在同期低位。一季度重点50城批准上市面积同比增长约12%;二季度新房销售活跃度回落,房企推售意愿明显不足,重点50城批准上市面积同比下降约8%。6月为冲刺年中业绩,房企推盘量增加,批准上市面积环比增长约34%,但同比下降接近两成。
拿地方面,2023年1-6月,百强企业拿地总额达5920亿元,拿地规模同比下降10.2%,降幅有所扩大。
房地产市场有望逐步企稳
克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计,因城施策仍将是房地产调控主基调。限售限购政策松绑,或由弱二线和三四线城市转向核心一二线城市。
值得注意的是,近期,多个楼市重点地区相继发布新一轮拍地计划,为房企下半年补充货值增加几率。
6月30日,上海市挂牌9宗住宅用地,总起拍价220亿元,涉及普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区、奉贤区6个地区共计9幅国有建设用地使用权。现场交易会将于8月1日举行,具体交易时间以7月31日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。
国家统计局新闻发言人付凌晖近期表示,房地产市场目前还面临不少困难。但从下阶段来看,随着经济恢复向好,稳定房地产市场的政策显效,市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。